Superfinanciera revela bancos con tasas más bajas para crédito de vivienda en 2026
Comprar vivienda en Colombia continúa siendo uno de los grandes objetivos para numerosas familias, y en el año 2026 el costo del crédito se ha convertido en un factor absolutamente decisivo en esta importante decisión financiera. Por esta razón, el más reciente reporte de tasas ponderadas de la Superintendencia Financiera de Colombia, con corte al 6 de febrero de 2026, ha revelado de manera oficial cuáles son las entidades bancarias que actualmente ofrecen los créditos más baratos para todas aquellas personas que están pensando en dar el paso crucial hacia la casa propia.
Panorama general de las tasas de interés
Las tasas de interés para la adquisición de vivienda VIS, es decir, Vivienda de Interés Social, se mueven actualmente en un rango que va desde el 10,27% hasta el 15,86% efectivo anual. Mientras tanto, para la vivienda No VIS, las tasas oscilan entre el 11,55% y el 16,99% efectivo anual. Este panorama financiero obliga a los potenciales compradores a comparar con lupa y extremo cuidado antes de firmar cualquier tipo de crédito hipotecario, evaluando todas las condiciones y alternativas disponibles en el mercado.
Ranking de bancos con las tasas más bajas
En el específico segmento de Vivienda de Interés Social (VIS), el ranking es liderado de manera destacada por el Banco Agrario de Colombia, el cual ofrece una tasa del 10,27% efectivo anual, posicionándose así como la tasa más baja de todo el mercado financiero colombiano. Le siguen en este importante listado:
- Fondo Nacional del Ahorro: con una tasa del 10,69% efectivo anual.
- BBVA Colombia: ofreciendo una tasa del 11,6% efectivo anual.
Para el caso de la vivienda No VIS, el mejor indicador lo tiene el Fondo Nacional del Ahorro, con una tasa atractiva del 11,55% efectivo anual, seguido muy de cerca por:
- Banco Caja Social: con una tasa del 11,78% efectivo anual.
- Banco Agrario: ofreciendo una tasa del 12,54% efectivo anual.
Estas cifras demuestran claramente que, a pesar del complejo entorno económico actual, todavía existen opciones altamente competitivas para financiar la compra de vivienda, especialmente si se trata de proyectos calificados como Vivienda de Interés Social, donde las tasas suelen ser más favorables para los compradores.
Leasing habitacional como alternativa financiera
Además del crédito hipotecario tradicional, donde el comprador se convierte en dueño del inmueble desde el mismo inicio del contrato, muchas personas y familias están optando por el leasing habitacional. En este innovador producto financiero, el banco o entidad crediticia mantiene la propiedad del inmueble, y el comprador paga una especie de arriendo con una opción de compra futura, lo que puede ofrecer ventajas fiscales y de flexibilidad.
En este específico producto de leasing habitacional, la tasa más baja para vivienda No VIS la ofrece actualmente la Caja de Vivienda Militar y de Policía con un impresionante 9,5% efectivo anual, seguida muy de cerca por el Banco de Bogotá con el 12,33% y Davivienda con el 12,49% efectivo anual.
Los expertos financieros recomiendan enfáticamente evaluar no solamente la tasa de interés ofrecida, sino también otros factores cruciales como los plazos de pago, los seguros asociados y todos los costos adicionales que puedan surgir durante la vida del crédito. Una decisión informada y comparativa es fundamental para asegurar la mejor opción financiera al momento de adquirir la tan anhelada vivienda propia en Colombia.
