La brecha entre vivienda rural y urbana: una realidad que persiste en Colombia
Según la más reciente Encuesta Nacional de Calidad de Vida del DANE, el déficit habitacional en Colombia, que comprende tanto la falta como la precariedad de las viviendas, experimentó una reducción de 2.1 puntos porcentuales durante el año 2024. Este indicador pasó de un 28.9% a un 26.8%, lo que representa un avance significativo, aunque aún insuficiente, especialmente en las zonas rurales donde aproximadamente el 60% de los hogares se ven afectados por esta problemática.
Componentes del déficit y situación regional
La mejora registrada se atribuye principalmente a la disminución del déficit cualitativo, el cual abarca condiciones no estructurales susceptibles de mejoramiento como espacios, servicios y seguridad de las viviendas. Este componente pasó de 22.1% a 20% entre 2023 y 2024, beneficiando a cerca de 300 mil colombianos que ahora habitan en espacios más seguros y confortables. Por otro lado, el déficit cuantitativo, relacionado con la insuficiencia de viviendas disponibles para satisfacer la demanda de los hogares, se mantuvo estable en 6.8%.
En el análisis por regiones, Cundinamarca se posiciona como el tercer departamento con menor proporción de viviendas con deficiencias habitacionales, registrando un 15.5%. Sin embargo, la misma encuesta revela una realidad preocupante: solamente 3 de cada 10 hogares tienen casa propia y persisten graves dificultades en materia de habitabilidad, servicios básicos, hacinamiento, confort y seguridad estructural.
El Programa de Bienestar Rural de Compensar
Frente a este panorama desafiante, la entidad Compensar ha implementado su Programa de Bienestar Rural, una iniciativa que no solo contribuye a reducir la brecha habitacional en 15 municipios del departamento de Cundinamarca, sino que también acompaña a las familias rurales en el desarrollo de habilidades que les permitan convertirse en agentes de cambio dentro de sus propias comunidades.
Miguel Rodríguez, coordinador de proyectos especiales de vivienda en Compensar, explicó: "Trabajamos de manera articulada tres ejes fundamentales: inclusión habitacional, inclusión social territorial e inclusión económica. Fortalecemos todos los procesos de sostenibilidad, generando capacidad instalada, empleo y productividad, en coherencia con nuestro propósito de aportar a la consolidación de familias más sanas, productivas y felices en los territorios rurales".
Inclusión habitacional: subsidios y mejoramientos
Desde el eje de inclusión habitacional, Compensar realiza diagnósticos territoriales con apoyo de profesionales especializados, identificando el panorama específico de la vivienda rural en cada municipio para atender las necesidades detectadas a través de dos programas principales:
- Programa de Microconstrucción: Durante el año 2025, benefició a 168 familias con subsidios de Construcción en Sitio Propio y de Mejoramiento Habitacional, con una inversión superior a los $9.200 millones. Rodríguez destacó: "Una de las barreras más frecuentes para acceder al subsidio de Construcción en Sitio Propio es la falta de titularidad del predio. Por eso brindamos asesoría integral de principio a fin, representando un ahorro importante para las familias en procesos técnicos y estudios adicionales".
- Programa de Habitabilidad: Dirigido a trabajadores afiliados en categorías A y B, así como a sus familias, este programa benefició el año pasado a 24 hogares rurales con asesoría, acompañamiento y recursos para transformar sus viviendas en espacios más confortables. Las intervenciones incluyen mejoras en cocinas, baños, pisos y paredes, talleres de mobiliario, instalación de cortinas y procesos formativos diversos.
Inclusión social y económica comunitaria
El Programa de Bienestar Rural también desarrolla componentes sociales y económicos que han demostrado impacto significativo:
- Inclusión social territorial: Durante el año pasado, 2.384 personas fueron beneficiadas a través de este eje, enfocado en el fortalecimiento del liderazgo y el empoderamiento comunitario. Entre los logros más representativos destacan la elección de lideresas en el Consejo Departamental de Mujeres, el apoyo a jóvenes candidatos de los Consejos Municipales de Juventud y la certificación de un grupo de gestoras en danza movimiento terapia.
- Inclusión económica: En 2025, 1.970 personas fueron favorecidas mediante acciones que buscan llevar sus emprendimientos a otro nivel, gracias al acompañamiento técnico y formativo proporcionado por Compensar. Adicionalmente, el programa de Compras Inclusivas integra a pequeños y medianos productores rurales a la cadena de valor como proveedores de bienes o servicios, generando oportunidades reales de crecimiento e impactos económicos y sociales significativos en sus comunidades de origen.
Encuentros regionales y articulación institucional
En línea con su propósito de aportar al desarrollo y bienestar rural de Cundinamarca, Compensar ha organizado cuatro encuentros regionales sobre ordenamiento y planificación territorial, articulando redes interinstitucionales del orden nacional, departamental y municipal. Esta iniciativa busca sumar esfuerzos y capacidades que contribuyan al mejoramiento de la calidad habitacional en los territorios.
Rodríguez explicó el origen de esta estrategia: "Identificamos que, por desconocimiento en procesos administrativos por parte de algunas entidades municipales, familias campesinas estaban perdiendo la oportunidad de tener un hogar digno. Decidimos tomarnos los territorios, sensibilizar y educar a los funcionarios y, simultáneamente, informar a la comunidad sobre nuestro Programa de Bienestar Rural".
Hasta la fecha, representantes de 50 municipios han asistido a estos encuentros, junto con entidades como la Agencia Nacional de Tierras, la Gobernación de Cundinamarca y diversas constructoras. Esta iniciativa ha logrado apalancar la puesta en marcha de 40 soluciones de vivienda rural, demostrando que la articulación interinstitucional es fundamental para abordar de manera integral el déficit habitacional en las zonas rurales del país.
