Barranquilla lidera venta de vivienda nueva en 2025 con alza del 58,39%
Barranquilla cerró el año 2025 con un desempeño excepcional en el sector inmobiliario, consolidándose como el mercado más dinámico de Colombia. La capital del departamento del Atlántico registró un crecimiento del 58,39% en la venta de vivienda nueva, una cifra que supera ampliamente el promedio nacional y marca una recuperación sostenida del sector constructor.
Datos contundentes del informe de Camacol Atlántico
Según el informe anual presentado por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) en su seccional Atlántico, Barranquilla pasó de comercializar 6.863 unidades en 2024 a 10.870 unidades en 2025. Este incremento representa una expansión significativa que contrasta con el crecimiento nacional del 12,45%, lo que significa que la ciudad avanzó 4,6 veces más que el promedio del país.
El impulso del subsidio gubernamental 'Mi Techo Propio' ha sido fundamental para fortalecer el mercado inmobiliario local, generando condiciones favorables tanto para constructores como para compradores.
Desempeño por segmentos de vivienda
El crecimiento no se limitó a un solo tipo de vivienda, sino que abarcó todos los segmentos del mercado:
- Vivienda No VIS: Registró el mayor dinamismo con un incremento del 73,78%, pasando de 1.846 unidades vendidas en 2024 a 3.208 en 2025.
- Vivienda VIP: Mostró un aumento del 40,31%, al subir de 1.667 a 2.339 unidades comercializadas.
- Vivienda VIS: Experimentó un crecimiento del 58,90%, al pasar de 3.350 unidades en 2024 a 5.323 en 2025.
Este comportamiento transversal indica que la recuperación benefició tanto a compradores de ingresos medios y altos como a familias de menores recursos, demostrando la fortaleza integral del mercado barranquillero.
Contraste con el panorama nacional
Mientras Barranquilla consolidaba su expansión, el comportamiento a nivel nacional fue más moderado. En Colombia, el segmento VIS creció 15,56% y el No VIS 19,01%, cifras positivas pero muy por debajo de las registradas en la capital del Atlántico.
El contraste más marcado se dio en el segmento VIP, que a nivel país cayó 18,41%, mientras que en Barranquilla mostró un crecimiento superior al 40%. Este diferencial evidencia un entorno local más favorable para la inversión y la compra de vivienda.
En total, Colombia pasó de vender 154.314 unidades en 2024 a 173.529 en 2025, confirmando una recuperación general aunque sin alcanzar los niveles de dinamismo observados en Barranquilla.
Recuperación tras periodo de desaceleración
El informe gremial subraya que el sector inmobiliario venía de un periodo complejo entre 2022 y 2023, marcado por la desaceleración económica y el endurecimiento de las condiciones de crédito. No obstante, en 2024 comenzó una fase de recuperación que se consolidó plenamente en 2025, año en el que se evidenció un repunte sostenido en la comercialización de proyectos nuevos.
Además, Barranquilla concentró el 70% de las ventas de vivienda del departamento del Atlántico, reafirmando su posición como principal polo urbano, económico y de desarrollo regional. La ciudad no solo lidera en cifras absolutas, sino que establece un referente de reactivación para el sector constructor a nivel nacional.
