En el marco del III Encuentro de Prensa Financiera de Latinoamérica, organizado por Sura Investments, se realizó el panel "Activos Alternativos", donde expertos de la firma analizaron el desarrollo de estos instrumentos en la región. Juan David Perdomo, director de Deuda Privada; Lina Madrid, directora de Infraestructura; y Felipe Toro, director en Real Estate, compartieron sus perspectivas sobre las oportunidades y desafíos en cada rubro.
Infraestructura: transición energética y centros de datos
Lina Madrid señaló que la transición energética y la construcción de centros de datos para impulsar la inteligencia artificial son los principales aportes desde la infraestructura a los activos alternativos. Estos proyectos requieren grandes inversiones y ofrecen rendimientos atractivos a largo plazo.
Real estate: ventajas logísticas y demanda demográfica
Felipe Toro destacó que, pese a la alta volatilidad que ha afectado el volumen de transacciones inmobiliarias, la cercanía con Estados Unidos representa una ventaja logística. Además, la demanda demográfica en las ciudades de América Latina genera oportunidades para el sector. La regionalización de las cadenas de suministro también contribuye a reducir costos y mejorar la logística.
Deuda privada: brecha de financiamiento como oportunidad
Juan David Perdomo explicó que la brecha de financiamiento corporativo en América Latina es una gran oportunidad para los gestores de activos. Mientras la banca tradicional ha migrado a préstamos básicos, la deuda privada permite acercarse a las empresas y ofrecer créditos más competitivos. Países como Perú y Chile presentan potencial en minería, agro y nuevas tecnologías.
Regulación e institucionalidad
Los ejecutivos coincidieron en que la institucionalidad es clave para garantizar predictibilidad en los proyectos de infraestructura, especialmente bajo el modelo de asociaciones público-privadas. Es fundamental evaluar la viabilidad de estos proyectos y determinar si desplazan recursos públicos o cómo se ejecuta la iniciativa.
Construcción de portafolios y sostenibilidad
En la construcción de portafolios, la profundidad de los mercados es esencial. Perdomo indicó que la brecha de financiación evita problemas estructurales al crear contratos de crédito, facilitando el contacto directo con los vicepresidentes financieros de las compañías. En cuanto a los centros de datos, su alto consumo energético, equivalente a ciudades intermedias colombianas, exige analizar la matriz energética tanto cuantitativa como cualitativamente.
Finalmente, en deuda privada e infraestructura, los estándares de sostenibilidad se han convertido en requisito para inversores institucionales. En la transición energética, estos actores movilizan capital hacia la generación de energías limpias.
