El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y la Sociedad de Activos Especiales (SAE) han puesto en marcha una nueva estrategia para facilitar la compra de vivienda usada en Colombia. Se trata de remates de inmuebles que ofrecen financiación de hasta el 90 % del valor comercial, con precios que arrancan desde los 38 millones de pesos colombianos. Esta iniciativa incluye casas, apartamentos, fincas, locales y bodegas que pasaron a manos del Estado tras procesos judiciales, embargos o liquidaciones, lo que representa una oportunidad económica para quienes buscan adquirir propiedad en distintas regiones del país.
Detalles del programa de remates
El programa permite financiar viviendas de Interés Social (VIS), Vivienda de Interés Prioritario (VIP) y No VIS, sin importar la antigüedad del inmueble. Los créditos están dirigidos a afiliados del FNA por cesantías o ahorro voluntario, que tengan entre 18 y 75 años. Los plazos de pago van de 5 a 30 años, y existen modalidades en pesos con cuotas fijas o en UVR (ajustadas a la inflación).
Entre las ofertas destacadas hay inmuebles desde cerca de 38 millones de pesos en ciudades como Neiva, Armenia, Medellín, Cartagena y Bogotá. Algunas propiedades requieren readecuaciones, mientras que otras cuentan con varias habitaciones, garajes y áreas amplias a precios inferiores a los del mercado tradicional. Los interesados pueden consultar el listado completo en la página oficial del Fondo Nacional del Ahorro, donde se detallan ubicación, área y precio de cada inmueble administrado por la SAE.
¿Qué es el FNA y cómo opera?
El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) es una entidad financiera pública de Colombia creada para facilitar el acceso a vivienda y educación de los trabajadores. Su función principal es administrar las cesantías de millones de afiliados y ofrecer créditos hipotecarios, leasing habitacional y préstamos educativos con condiciones especiales. El FNA opera mediante afiliación por cesantías o por ahorro voluntario. En el primer caso, los trabajadores trasladan sus cesantías al Fondo y, con base en esos recursos y su capacidad de pago, pueden solicitar créditos para comprar vivienda nueva o usada, remodelar, construir o pagar estudios. En el segundo caso, personas independientes o empleados pueden ahorrar mensualmente para acceder a los mismos beneficios.
La entidad ofrece financiación para VIS, VIP y No VIS. Sus créditos suelen tener plazos amplios, de hasta 30 años, y opciones en pesos o UVR. Además, el FNA permite financiar un alto porcentaje del valor de la vivienda, lo que reduce la cuota inicial que debe aportar el comprador. En Colombia, el FNA también participa en programas de vivienda impulsados por el Gobierno y realiza alianzas con constructoras y entidades públicas, como la SAE, para facilitar la compra de inmuebles a menores costos. Actualmente es una de las principales entidades de crédito hipotecario del país, especialmente para familias de ingresos medios y bajos.
Precio de las viviendas VIS cambiaría
El Ministerio de Vivienda presentó un proyecto de decreto que busca frenar las alzas en el precio de las viviendas VIS. La idea del Gobierno es que quede en máximo 135 salarios mínimos y que desde el inicio del negocio se establezca el precio en pesos colombianos.
