Camacol responde a Petro: las finanzas públicas y la deuda del 64% del PIB encarecieron la vivienda
La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) reaccionó este jueves frente a las polémicas declaraciones del presidente Gustavo Petro, quien el miércoles calificó de "pendejos" a los colombianos que compren vivienda hoy y acusó al gremio de guardar un "silencio cómplice" frente a la crisis del sector.
Rechazo a las acusaciones y análisis técnico
En un comunicado técnico, Camacol rechazó los señalamientos y resaltó que su labor se centra en aportar análisis basados en evidencia para facilitar el acceso a vivienda en Colombia. El gremio enfatizó en el estado de las finanzas del país, señalando que el crédito hipotecario en Colombia no depende directamente del Banco de la República, sino del comportamiento de los bonos de deuda pública (TES), que reflejan el verdadero costo de financiamiento del país.
Con un déficit fiscal cercano al 6,4% del PIB y una deuda pública equivalente al 64% del PIB, los rendimientos de esos bonos han trepado hasta niveles cercanos al 13,7%, entre los más altos de las economías emergentes. Esa cifra, que pocos colombianos asocian con su cuota mensual, es hoy la principal referencia para fijar las tasas del crédito hipotecario.
Colombia con la quinta tasa más alta del mundo
El dato que pone en perspectiva la magnitud del problema es este: Colombia tiene hoy la quinta tasa más alta del mundo en bonos a 10 años. Lo que explica por qué millones de hogares ven cómo el costo de financiar una vivienda se aleja cada vez más de su capacidad de pago. "Hoy Colombia enfrenta la quinta tasa más alta del mundo en bonos a 10 años, lo que evidencia un encarecimiento del riesgo país", agregó el gremio en su comunicado.
Desmantelamiento de programas de vivienda
A la presión financiera se suma el desmantelamiento progresivo de los instrumentos de política de vivienda. Camacol recordó que el programa Mi Casa Ya, desde su creación en 2015, permitió que más de 360.000 hogares accedieran a vivienda. Los recortes al presupuesto de subsidios y la eliminación del programa Semillero de Propietarios fueron cerrando esa puerta de forma paulatina durante la administración Petro.
La reducción de los topes de precio de la vivienda de interés social agravó el panorama. Lejos de ampliar la oferta, esa medida encareció los proyectos viables y redujo el número de unidades que pueden financiarse con subsidio, según advirtió la exconcejal y expresidenta de Camacol, Sandra Forero. "Al final, todo termina en lo mismo: la culpa de que hoy la vivienda sea un lujo y no un derecho es suya", afirmó Forero en su cuenta de X, dirigiéndose directamente al presidente.
Declaraciones presidenciales y respuesta del gremio
El detonante de la controversia fueron las declaraciones del presidente durante una discusión con la ministra de Vivienda, Helga María Rivas. Petro señaló que el freno en el mercado no responde a factores estructurales del sector sino al costo del crédito, y cuestionó que Camacol no lo reconociera públicamente. "¿Por qué cae? No lo dice Camacol… es porque subieron la tasa de interés real de la economía", afirmó.
El mandatario planteó que "nadie es tan bobo de comprarse una casa a alta tasa de interés porque sabe que en cualquier momento quiebra", y pidió una reducción de tasas para reactivar la demanda. Camacol respondió que esa decisión no depende de una orden del Gobierno, sino de las condiciones de riesgo que el propio manejo fiscal ha generado en los mercados. El gremio también rechazó las críticas sobre los subsidios y reiteró su disposición al "diálogo técnico, constructivo y propositivo".
Datos preocupantes del sector vivienda
Camacol cerró su comunicado con un llamado a enfocar el debate "en soluciones y no en descalificaciones", advirtiendo que Colombia necesita condiciones estables para reactivar la inversión y proteger el empleo que genera el sector. Los números respaldan la urgencia del llamado de Camacol.
Según el censo de Coordenada Urbana:
- Las iniciaciones de obra cayeron 40,7% en el arranque de 2026
- Las ventas retrocedieron 11% en el primer bimestre
- El segmento No VIS fue el más golpeado, con una caída de 16,4%
- La oferta disponible también se contrajo 3,5%
- El inventario de vivienda VIS perdió 4,2% de sus unidades
El gremio constructor finalizó su respuesta señalando que el verdadero problema del acceso a vivienda en Colombia radica en las condiciones macroeconómicas y fiscales del país, no en la falta de pronunciamientos por parte del sector.
