Bogotá destaca en el mercado de vivienda VIS con cifras positivas en medio de desaceleración nacional
En un escenario donde el sector inmobiliario colombiano enfrenta un periodo de desaceleración generalizada, Bogotá emerge como una excepción notable con datos que evidencian un dinamismo sostenido en la vivienda de interés social (VIS), consolidándose como uno de los principales motores de este segmento en todo el territorio nacional.
Cifras que demuestran el liderazgo capitalino
Según información oficial de la Secretaría de Hábitat de Bogotá, durante los dos primeros meses del año 2026 se comercializaron 4.827 viviendas VIS en la ciudad. Este dato representa un crecimiento del 2,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior, un contraste significativo frente a la caída del 7,9% registrada a nivel nacional durante el mismo lapso.
El comportamiento positivo también se refleja en la oferta de nuevos proyectos inmobiliarios. Entre enero y febrero de 2026 se lanzaron 3.820 nuevas viviendas VIS en la capital, lo que significa un incremento anual del 17,1% en la disponibilidad de unidades para las familias bogotanas.
El peso de Bogotá en el contexto nacional
La relevancia de la ciudad en el panorama nacional es indiscutible, ya que actualmente Bogotá concentra el 31,2% de todas las viviendas VIS que se comercializan en Colombia. Esta cifra subraya el papel protagónico que desempeña la capital en el mantenimiento de la actividad del sector.
Vanessa Velasco, secretaria de Hábitat de Bogotá, destacó este desempeño: "Mientras en varias regiones del país el sector vivienda enfrenta un momento de desaceleración, en Bogotá seguimos demostrando que sí es posible mantener el dinamismo y abrir oportunidades para las familias. Incluso en tiempos difíciles para el sector, es posible seguir construyendo".
Evolución reciente del mercado VIS en la capital
La tendencia positiva no es nueva. Durante el año 2025, la vivienda VIS fue la gran protagonista en Bogotá, registrando un crecimiento del 58,3% en lanzamientos de proyectos: de 17.600 unidades en 2024 se alcanzaron 27.855 unidades el año pasado.
Otro dato que ilustra esta tendencia alcista es que, en un periodo de doce meses, los proyectos VIS crecieron un 32,8%, pasando de 28.999 unidades en 2025 a 38.512 en 2026.
Indicadores que requieren atención
No todos los indicadores muestran un panorama completamente favorable. En Bogotá, las iniciaciones de vivienda VIS registraron una caída anual del 60% durante el inicio de 2026, mientras que a nivel nacional la reducción fue del 51,2%.
Este dato contrastante sugiere que, aunque las ventas y lanzamientos mantienen un ritmo positivo, el inicio de nuevas construcciones enfrenta desafíos que requieren atención por parte de las autoridades y los actores del sector.
La situación actual del mercado VIS en Bogotá representa un caso de estudio interesante dentro del contexto nacional, demostrando que es posible mantener cierta vitalidad en segmentos específicos del sector inmobiliario incluso durante periodos de desaceleración generalizada.
