Operativo ambiental frena urbanización de lujo en zona protegida de Cundinamarca
En una acción contundente de control territorial, la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR) ha impuesto medidas cautelares que paralizan completamente un proyecto de construcción de cinco viviendas campestres de alto nivel en el municipio de Chocontá. La intervención se desarrolló en la vereda Tilatá, específicamente dentro de los límites de la Reserva Forestal de la Cuenca Alta del Río Bogotá, un área catalogada como de especial protección ambiental para garantizar el equilibrio hídrico de toda la región central del departamento.
Violación flagrante a la normativa de conservación
Los técnicos de la Dirección Regional Almeidas y Guatavita de la CAR confirmaron durante el operativo que las construcciones avanzaban sin cumplir los requisitos legales más básicos. El núcleo del problema radica en el desconocimiento absoluto de la Resolución 138 de 2014, que en su Artículo 6 establece la prohibición expresa para los municipios de otorgar nuevas licencias de parcelación, ampliación u obra nueva en estas áreas protegidas, hasta tanto no se defina y apruebe el Plan de Manejo específico para la reserva.
Esta normativa busca preservar el denominado "efecto protector" del suelo, manteniendo intacta su capacidad de regulación hídrica y conservación ecológica. Al no existir parámetros definidos de densidad permitida ni unidades mínimas de parcelación para este predio en particular, cualquier intervención constructiva se considera una invasión directa a un espacio destinado exclusivamente a la conservación ambiental.
Falta de tratamiento de aguas: un riesgo inminente
Uno de los hallazgos más preocupantes durante la inspección fue la ausencia total de un sistema de tratamiento de aguas residuales (PTAR) adecuado para el proyecto. Los constructores habían implementado una solución temporal que consistía en:
- Instalación de tanques de almacenamiento provisional
- Recolección y transporte periódico de desechos mediante camiones cisterna hacia sitios autorizados
Sin embargo, las autoridades ambientales fueron enfáticas al señalar que esta medida resulta completamente inviable e inaplicable en el contexto específico. Al tratarse de un conjunto habitacional concentrado y no de viviendas rurales dispersas, y especialmente por ubicarse dentro de los límites de una Reserva Forestal protegida, la normativa exige estándares de vertimientos mucho más rigurosos que el simple transporte mediante carrotanques.
Suspensión inmediata y consecuencias legales
Ante la evidencia documentada de remoción de suelos y el daño potencial a los recursos naturales, el director regional de Almeidas y Guatavita ordenó el cese inmediato de todas las actividades en el predio. "Suspendimos de manera definitiva este proyecto para evitar la continuación de una actividad que atenta directamente contra el medio ambiente, los recursos naturales, el paisaje característico y la salud humana de la comunidad", declaró el funcionario durante el operativo.
Este caso establece un precedente significativo para los desarrolladores inmobiliarios que operan en Cundinamarca, enviando el mensaje contundente de que la protección de la Cuenca Alta del Río Bogotá no es negociable bajo ningún concepto. La CAR ha iniciado investigaciones administrativas para determinar las sanciones económicas correspondientes y las acciones de restauración ambiental que deberán asumir los responsables del proyecto en Chocontá, incluyendo posiblemente la demolición de lo construido y la rehabilitación completa del área afectada.
