Una vivienda unifamiliar de un solo piso, autorizada por la Secretaría de Planeación de Villa de Leyva (Boyacá) con una licencia urbanística de 551,12 metros cuadrados, se transformó en una mega mansión de más de 5.000 metros cuadrados, con dos lagos, pesebreras de dos niveles y una capilla. Este descomunal crecimiento ilegal le costó la libertad al alcalde del municipio, Víctor Gamboa Chaparro, capturado el pasado jueves 7 de mayo en la plaza principal del pueblo por agentes del CTI.
Captura del alcalde y acusaciones de corrupción
El mandatario fue detenido en el marco de un proceso por los delitos de concusión y prevaricato. Según la Fiscalía, Gamboa habría solicitado una jugosa coima a cambio de aprobar la licencia de construcción para el proyecto conocido como 'San Cayetano'. En el expediente, que EL TIEMPO ha revelado, existen audios en los que se escucha al alcalde exigir el pago de un 20 por ciento a la empresaria de la construcción María Victoria Solarte Daza, dueña de la firma Inversiones San Jacinto de Nelvic S.A.S., además de la contratación de un amigo del burgomaestre con un salario de 13 millones de pesos mensuales.
Los detalles de la licencia original y las modificaciones
La licencia inicial fue otorgada en 2022 por el entonces secretario de Planeación, Carlos Alfredo Vargas Rodríguez. El predio, adquirido por la firma Inversiones San Jacinto el 10 de diciembre de 2020 por 2.000 millones de pesos, debía albergar una construcción de 551,12 metros cuadrados. Sin embargo, en septiembre de 2023, la empresa solicitó una modificación a la licencia, petición que fue negada por el alcalde Gamboa en 2024. Para entonces, el área construida ya había crecido exponencialmente, superando los 5.000 metros cuadrados, según la asesora jurídica del municipio, Elizabeth Patiño Zea.
La abogada explicó a EL TIEMPO que la obra ya incluía una vivienda, pesebreras de dos niveles y una capilla, en contravención al Plan de Ordenamiento Territorial (POT) del municipio y con afectaciones ambientales. El municipio solicitó la nulidad del acto administrativo que concedió la licencia y ordenó medidas cautelares, incluyendo la suspensión de la obra. Inversiones San Jacinto demandó, pero la nulidad fue confirmada por un juzgado administrativo de Boyacá.
Multa y orden de demolición
La inspección del municipio impuso una multa de 232 millones de pesos a la firma Inversiones San Jacinto y ordenó la demolición de la obra. La empresa había solicitado la revalidación de lo construido sin licencia, admitiendo que la construcción alcanzaba los 5.200 metros cuadrados certificados. Sin embargo, el municipio declaró el desistimiento tácito de la nueva licencia solicitada en octubre de 2025, debido a que el proyecto no cumplía con los componentes arquitectónicos y estructurales exigidos, y además se evidenció la presencia de reservorios hídricos sin la ronda de protección de 15 metros requerida.
Versiones encontradas
La defensa de la empresaria Solarte, a cargo del abogado Alejandro Cadena, presentó audios en los que el alcalde solicita el soborno y ella lo rechaza. Según la Fiscalía, la solicitud de dinero ocurrió el 4 y 5 de marzo, y la sanción del municipio fue en abril, lo que sería una retaliación por no acceder a las exigencias del alcalde. Además, se imputó prevaricato por acción al negar pruebas solicitadas por el apoderado de la sociedad en el proceso sancionatorio.
Por su parte, el penalista José Ricardo Burgos, defensor del alcalde, asegura que se trata de un entrampamiento y que pedirá un cotejo de los audios. Burgos señaló que la obra sobrepasa todo tipo de licencias, desvió un cauce de río e incluyó una piscina dentro de un lago. Además, afirmó que fue la misma empresa la que contrató a un amigo del alcalde, Juan Camilo Sánchez, para acercarse al mandatario y buscar ayuda con los permisos.
Próximos pasos judiciales
Para hoy está programada la audiencia en la que la Fiscalía solicitará medida de aseguramiento contra el alcalde Gamboa. El caso continúa generando controversia en Villa de Leyva, mientras la comunidad espera el desenlace de este escándalo de corrupción urbanística.
