PEI Asset Management apuesta fuerte al sector de entretenimiento y experiencia en Colombia
En un contexto económico donde la mirada empresarial se enfoca en inversiones a largo plazo, Jairo Corrales, presidente de PEI Asset Management, reveló durante el foro "El capital se mueve: nuevas apuestas de inversión en Colombia" organizado por el diario La República, que la compañía está próxima a concretar una transacción significativa en el negocio de experiencia y entretenimiento.
Una visión más allá de lo coyuntural
Corrales destacó que la estrategia de PEI trasciende las situaciones coyunturales, enfocándose en sectores con crecimiento sostenido. "Estamos por cerrar una transacción en un negocio de experiencia y entretenimiento. Son estructuras más desafiantes, pero hay una tendencia global clara: una parte creciente del gasto de los hogares se está destinando a entretenimiento y experiencias", afirmó el ejecutivo.
El presidente de PEI subrayó que el sector de entretenimiento ha demostrado un crecimiento importante en Colombia, siendo uno de los principales motores de la economía nacional durante el año anterior. "Tenemos apertura a incorporar este tipo de activos dentro del portafolio", añadió, señalando el compromiso de la empresa para canalizar esta dinámica de mercado.
Diversificación como estrategia central
La diversificación del portafolio emerge como pilar fundamental en la estrategia de inversión de PEI. Corrales detalló la composición actual del vehículo de inversión:
- 45% en activos comerciales: De estos, 40% corresponde a 16 centros comerciales y 5% a otras cajas comerciales.
- 37% en corporativos y oficinas: Aunque afectados inicialmente por la pandemia, el mercado se ha recuperado significativamente.
- 17% en logística: Incluyendo parques industriales, con expectativas de superar el 20% a finales del año actual.
- Otras categorías: Salud, educación con dos residencias universitarias (Bogotá y Cali), siete centros médicos y el hotel Sofitel Barú en Cartagena.
"Esa diversificación ha sido bien recibida por nuestros inversionistas", explicó Corrales, enfatizando que esta estrategia genera mayor atracción al no depender de una sola ciudad o categoría específica.
Crecimiento en base de inversionistas
PEI cerró el año 2025 con 8.888 inversionistas y recientemente superó la barrera de los 10.000 participantes. Este crecimiento refleja una democratización en el acceso a inversiones inmobiliarias, permitiendo que personas naturales participen con montos desde $200.000 o $300.000, rompiendo barreras tradicionalmente reservadas para grandes capitales.
La composición actual de inversionistas incluye:
- Aproximadamente 40% correspondiente a fondos de pensiones (las cuatro administradoras de Colombia).
- Cerca de 7% de institucionales de mediano y largo plazo.
- Más de 9.000 personas naturales que representan el 12% del vehículo.
Corrales destacó que "esas personas no tienen la capacidad de hacer transacciones de un ticket muy alto, pero sí mueven con mayor frecuencia el portafolio", evidenciando la dinámica cambiante del mercado inversionista.
Resultados financieros y transparencia
Al cierre de 2025, PEI reportó resultados financieros sólidos:
- Utilidad de $686.598 millones (aumento del 7% frente al año anterior).
- Ingresos acumulados de $821.856 millones (crecimiento del 6,4%, por encima de la inflación).
- Ebitda de $578.551 millones (incremento del 5,5%).
La compañía realizó movimientos estratégicos como la desinversión en el activo Davivienda El Retiro, lo que permitió monetizar valor y fortalecer la capacidad de distribución de caja, además de aumentar su participación en el Hotel Sofitel Barú Cartagena al 60%.
Componente social y estándares internacionales
Corrales reiteró que, más allá de la rentabilidad y diversificación, la estrategia de PEI incorpora un componente social significativo. "Estamos intentando contribuir a las comunidades; adquirimos un panel solar para apoyar a cerca de 20% de las personas en regiones vulnerables, con acceso a energía renovable", señaló.
El fortalecimiento del gobierno corporativo ha sido clave para generar confianza, especialmente entre inversionistas internacionales que evalúan variables como estabilidad, rentabilidad y liquidez. Estos inversionistas encuentran en PEI estructuras robustas y estándares de transparencia que facilitan la toma de decisiones de inversión.
El presidente de PEI concluyó destacando la necesidad de comunicar mensajes más claros a los inversionistas, explicando detalladamente los activos subyacentes y manteniendo los altos estándares que han posicionado a la empresa como referente en el sector de gestión de activos en Colombia.
