Para la mayoría de colombianos, adquirir su propia vivienda es un sueño, pero alcanzarlo no resulta sencillo debido a los altos costos y los elevados intereses bancarios. Sin embargo, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ha dado una noticia que genera tranquilidad: financiará el 100% del valor de las casas VIS y VIP, con intereses más bajos, eliminando la barrera de la cuota inicial.
El trámite clave para obtener el crédito del 100%
El primer paso es estar afiliado al FNA. Sin ello, no es posible acceder al beneficio. Existen dos formas de afiliarse:
- Trasladar las cesantías al FNA: Esto permite iniciar el proceso de crédito directamente.
- Abrir una cuenta de Ahorro Voluntario Contractual (AVC): Ideal para quienes no tienen cesantías. Permite ahorrar desde montos bajos, incluso desde $6.000 diarios, hasta alcanzar el requisito mínimo.
Con el historial de ahorro, la entidad analiza la disciplina de ahorro y la capacidad de pago del solicitante.
Requisitos para acceder al crédito de vivienda
El beneficio está dirigido a quienes compran su primera vivienda. La entidad revisa varios factores, pero mantiene un enfoque flexible:
- No ser propietario de otra vivienda.
- Demostrar capacidad de pago y disciplina en el ahorro.
- Tener ingresos, incluso si son variables o informales.
- Posibilidad de unir ingresos con otra persona para aumentar el monto del crédito.
Además, el FNA ofrece tasas preferenciales, especialmente para hogares que ganan hasta dos salarios mínimos, lo que hace más manejables las cuotas mensuales.
Así funciona la financiación del 100%
La apuesta del Fondo es eliminar la cuota inicial, el principal obstáculo para adquirir vivienda. Esta línea aplica para inmuebles de hasta $270 millones de pesos, destinados a primera y única vivienda. El crédito se otorga en pesos, con tasa fija y plazos de hasta 20 años, brindando estabilidad en las cuotas y facilitando la planeación familiar. Incluso colombianos en el exterior pueden adelantar el proceso de manera digital y acceder al beneficio si cumplen con los requisitos.
