La Sociedad de Activos Especiales (SAE) y el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) han unido esfuerzos para ofrecer una alternativa a los colombianos que desean adquirir vivienda propia a través de remates de inmuebles. Esta iniciativa permite acceder a un catálogo de propiedades que han pasado a manos del Estado por procesos judiciales o administrativos, como embargos, liquidaciones o cobros de deudas.
Condiciones y modalidades de financiación
El FNA ofrece la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor comercial del inmueble seleccionado, lo que reduce significativamente la cuota inicial requerida. El crédito hipotecario está disponible para diferentes categorías de vivienda: Vivienda de Interés Prioritario (VIP), Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda No VIS. No existe un límite de antigüedad para el inmueble, por lo que se pueden adquirir casas o apartamentos construidos hace varios años.
Para acceder a estos beneficios, los solicitantes deben estar afiliados al Fondo Nacional del Ahorro, ya sea mediante cesantías o ahorro voluntario. La entidad establece un rango de edad obligatorio entre los 18 y los 75 años. El monto del préstamo se determina según la capacidad de pago del afiliado. El FNA dispone de dos modalidades principales: crédito en pesos, con cuotas fijas durante toda la vigencia, y crédito en UVR (Unidad de Valor Real), donde los valores se ajustan según la inflación. Los plazos de amortización son flexibles, entre 5 y 30 años.
Inventario disponible y precios de referencia
El portafolio de la SAE incluye casas, apartamentos, fincas, locales y bodegas en diversas regiones del país. Los precios de las viviendas disponibles inician desde los $38 millones de pesos. Los interesados pueden consultar el listado completo en el portal web oficial del FNA o acudir a sus oficinas para recibir asesoría personalizada sobre el crédito hipotecario.
