Colombia implementa certificación innovadora para vivienda rural sostenible
El Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) ha presentado un nuevo esquema dentro de su sistema de certificación CASA Colombia que revoluciona el acceso a vivienda digna en zonas rurales. Esta iniciativa permite certificar prototipos de vivienda sostenible antes de iniciar la construcción, facilitando su replicación en diversos territorios del país.
Un cambio de paradigma en la certificación sostenible
Anteriormente, obtener un sello de sostenibilidad para viviendas requería construir primero y certificar después, un proceso prolongado y costoso que debía repetirse cada vez que el mismo diseño se utilizaba en otro territorio. El nuevo esquema del CCCS transforma esta lógica: ahora las empresas pueden certificar el diseño preliminar y replicarlo múltiples veces sin reiniciar el trámite desde cero.
"Con el esquema de prototipos buscamos facilitar que los criterios de sostenibilidad se integren en soluciones de vivienda que puedan replicarse en distintos contextos y territorios", explicó Angélica Ospina, directora ejecutiva y cofundadora del CCCS, en entrevista exclusiva.
Beneficios concretos y requisitos accesibles
Según Ospina, la revisión inicial del prototipo toma aproximadamente un mes, y si los proyectos posteriores que utilizan ese diseño buscan la certificación CASA completa, el ahorro en ese proceso alcanza el 40%. Para obtener la certificación, las soluciones deben demostrar:
- Ahorro significativo de agua y energía
- Aporte al confort y bienestar de los habitantes
- Reducción en la generación de residuos sólidos durante la construcción
No existen requisitos mínimos de escala ni capacidad financiera: cualquier empresa puede aplicar siempre que su solución sea escalable e integre estos atributos fundamentales.
Adaptación climática y atención a emergencias
El esquema considera la diversidad climática colombiana. Un mismo prototipo puede certificarse para múltiples climas si demuestra buen desempeño en todos ellos, o específicamente para condiciones climáticas particulares. "Una vivienda tiene desempeño distinto en clima cálido que en clima frío. Esto es una condición que dentro de la certificación sí se tiene en cuenta", detalló Ospina.
Uno de los usos más relevantes que visualiza la directora ejecutiva es la atención a desastres naturales durante temporadas de lluvias, que han dejado a cientos de miles de familias afectadas. "Que realmente sirva en estos casos de emergencias climáticas, pero generando un tipo de vivienda que logre ser permanente", enfatizó.
Meta ambiciosa y contexto favorable
El CCCS espera certificar alrededor de 30 prototipos durante 2026. Dado que cada diseño es replicable, el impacto en unidades construidas podría multiplicarse exponencialmente. "En seis meses podríamos tener unos 20 o 25 nuevos prototipos certificados en el país", proyectó Ospina, señalando que ya han recibido numerosas solicitudes de empresas interesadas.
El contexto del mercado acompaña esta iniciativa: al cierre de 2025, el 43,1% del área licenciada para vivienda en Colombia ya estaba en proceso de certificación sostenible, con más de 6,8 millones de metros cuadrados comprometidos y más de 92.000 unidades vinculadas a CASA Colombia.
Origen en La Guajira y primer proyecto certificado
El origen de este nuevo esquema se encuentra en La Guajira, donde Cementos Argos tenía el proyecto Miiroku, una solución de vivienda rural que intentó certificarse bajo el esquema tradicional. Fue en ese proceso donde el CCCS identificó que la certificación existente no estaba diseñada para soluciones prototipadas y replicables como las necesarias en la ruralidad dispersa.
Esta experiencia impulsó el desarrollo del nuevo esquema durante aproximadamente un año y medio. Argos se convirtió en el principal aliado, resultando en el prototipo "Casa Para Mí – Hábitat Rural Innovador y Accesible 50 M²", un kit de vivienda liviano, fácil de armar y pensado para familias en sectores apartados, que se convirtió en el primero en obtener la certificación.
El déficit de vivienda en Colombia alcanza el 26,8% a nivel nacional, pero en zonas rurales esta cifra se dispara al 62%, haciendo de esta iniciativa una respuesta crucial para cerrar la brecha habitacional en las regiones más vulnerables del país.
