IGAC aborda inconformidades por actualización catastral en Santander tras reunión con comunidades
El director nacional del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), Gustavo Marulanda Morales, se reunió este martes con autoridades locales y representantes de las comunidades rurales de las provincias Guanentá y Comunera en Santander, con el objetivo de evaluar la problemática generada por la reciente actualización catastral implementada en la región.
Actualización técnica tras dos décadas de espera
Durante el encuentro celebrado en San Gil, Marulanda Morales defendió el trabajo realizado por la entidad, asegurando que se ejecutó con "el mayor rigor técnico" después de dos años de investigación en territorio. Esta actualización afectó las zonas rurales de 533 municipios en todo el país, siendo la primera en realizarse después de aproximadamente 20 años.
"Es lógico que algunas personas se sientan inconformes por el nuevo valor dado a sus viviendas", reconoció el director del IGAC, explicando que el ejercicio buscaba precisamente mitigar la distorsión histórica entre el valor catastral y el valor comercial de las propiedades.
Incrementos exorbitantes y casos específicos
Los aumentos registrados han generado profunda preocupación entre los propietarios, especialmente los pequeños productores rurales. En Palmas del Socorro, por ejemplo, se reportaron incrementos iniciales que oscilaban entre el 745% y el 6.850%, aunque tras gestiones ante el IGAC se logró reducir el promedio a aproximadamente 650%.
Casos particulares ilustran la magnitud del problema:
- En San Gil, la Alcaldía recopiló 1.300 reclamaciones, con denuncias de aumentos superiores al 2.000%.
- Wilson Macías, pequeño productor de la vereda La Hoya en San Gil, vio cómo el valor de su propiedad pasó de $50 millones a $800 millones.
- En Barichara, predios ubicados en zonas de reserva hídrica -aunque improductivos- registraron incrementos exorbitantes.
Compromisos institucionales y mesas técnicas
Como resultado de la reunión organizada por Fenalco sur de Santander, el IGAC se comprometió a establecer mesas técnicas con los alcaldes de Guanentá y Comunera para atender las situaciones específicas de cada municipio. Estas mesas permitirán evaluar individualmente las quejas presentadas, especialmente aquellas que afectan a pequeños productores.
Oscar Verano Ribero, miembro del comité departamental de avalúos catastrales y presidente del Concejo Municipal de Confines, expresó su preocupación de que sean los grandes propietarios quienes reciban atención prioritaria, dejando en desventaja a los pequeños productores para quienes estos aumentos representan un verdadero problema económico.
Impacto en beneficios estatales y actividades productivas
Los alcaldes participantes destacaron que los incrementos desproporcionados podrían generar consecuencias negativas significativas:
- Pérdida o reducción de subsidios y beneficios estatales vinculados al valor catastral
- Posible abandono o deterioro de actividades productivas por la carga tributaria adicional
- Desplazamiento de pequeños productores debido a la imposibilidad de asumir los nuevos costos
Milton Chaparro, alcalde de Barichara, explicó que actualmente se está recopilando una base de datos completa de reclamaciones para presentarla formalmente ante el IGAC, con especial atención a aquellos casos donde los aumentos resultan particularmente injustificados.
Proceso de corrección y permanencia de la actualización
Aunque el IGAC ya identificó errores en algunos municipios como Palmas del Socorro y está trabajando en su corrección, la actualización catastral como tal se mantendrá vigente y no será derogada, a menos que exista una orden de carácter nacional o legal que así lo determine.
Los alcaldes tienen ahora la responsabilidad de reunir sistemáticamente los reclamos de sus comunidades para poder avanzar en las mesas técnicas programadas con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, buscando soluciones equilibradas que consideren tanto la necesidad de actualización técnica como la realidad económica de los propietarios rurales.
