Bogotá proyecta 14.000 subsidios de vivienda en 2026 con énfasis en mejoramiento de hogares
La Secretaría Distrital del Hábitat de Bogotá ha revelado su ambiciosa proyección para el año 2026: cerca de 14.000 asignaciones de subsidios de vivienda, con un enfoque prioritario en el mejoramiento de viviendas existentes. Este anuncio se produce en un contexto de ajustes por el aumento del salario mínimo y seguimiento a los precios de la vivienda de interés social (VIS) y de interés prioritario (VIP).
Programas activos y distribución de cupos
Para el próximo año, continuarán vigentes programas como Reactiva tu Compra, Oferta Preferente y Reduce tu Cuota, diseñados para facilitar el cierre financiero de los hogares y dinamizar el mercado de vivienda nueva, especialmente en los segmentos VIS y VIP. También se mantendrán Arriendo Temporal Solidario y Ahorro para Mi Casa.
Sin embargo, el principal énfasis estará en el programa Mejora tu Casa, dirigido específicamente a hogares que ya poseen vivienda pero requieren intervenciones para mejorar condiciones de seguridad y habitabilidad. La Secretaría busca impactar directamente la calidad de vida mediante arreglos estructurales y adecuaciones prioritarias.
Resultados de 2025 y población beneficiada
En 2025, la administración distrital asignó 20.780 subsidios, lo que representa aproximadamente el 80% de los entregados durante la actual administración. Al cierre de ese año, el acumulado alcanzó los 26.136 hogares beneficiados.
La política está dirigida principalmente a hogares con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, quienes enfrentan las mayores barreras para acceder al crédito hipotecario y completar la cuota inicial. Datos reveladores muestran que:
- El 63% de los hogares beneficiarios entre 2024 y 2025 tiene ingresos inferiores a 1,6 salarios mínimos
- El 64,2% de los subsidios se asignó a mujeres, equivalente a 16.795 hogares
- Los hogares jóvenes concentraron el 28% de las asignaciones
- El 10,5% benefició a víctimas del conflicto armado
Impacto económico y desafíos del salario mínimo
La Secretaría sostiene que por cada peso invertido en subsidios se movilizan entre 8 y 10 pesos en vivienda nueva. En 2024, el sector construcción en Bogotá creció 9,9 puntos porcentuales por encima del promedio nacional, mientras el subsector de edificaciones registró un crecimiento del 5,4% en la ciudad.
El sector ocupa alrededor de 213.000 personas en Bogotá, más de la mitad vinculadas al subsector de edificaciones. Cada proyecto VIS o VIP activa cerca de 34 cadenas productivas diferentes.
Vanessa Velasco Bernal, secretaria Distrital del Hábitat, explicó que el aumento del salario mínimo para 2026 incide directamente en los precios de la vivienda VIS y VIP, que están indexados a ese indicador. "El sector ha advertido incrementos cercanos al 10% en algunos segmentos. Esto implica que, con el mismo presupuesto, mantener el número de cupos requiere mayor eficiencia y ajustes en los montos de subsidio para no perder capacidad real de compra", afirmó la funcionaria.
Programa Oferta Preferente y disponibilidad de viviendas
El programa Oferta Preferente cerró 2025 con 13.080 viviendas separadas en 76 proyectos de 24 constructoras, donde el 35% corresponde a VIP y el 65% a VIS. En la actual administración se han separado 6.714 unidades adicionales.
Actualmente, el programa registra 9.971 subsidios asignados y más de 3.100 viviendas disponibles para nuevas postulaciones, demostrando la continuidad del esfuerzo distrital por facilitar el acceso a la vivienda digna.
Desde el punto de vista fiscal, cerca del 20% de la inversión retorna al Distrito a través del impuesto predial y otros tributos asociados a la formalización del suelo y la vivienda, creando un círculo virtuoso de inversión pública y retorno fiscal.
