Madrid, 8 jun (EFE).- El precio de la vivienda en España registró un incremento del 12,9% durante el primer trimestre de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este aumento encadena 44 trimestres consecutivos al alza, con los últimos cinco trimestres mostrando subidas superiores al 12%.
Diferencias entre vivienda nueva y de segunda mano
Por tipo de vivienda, la de segunda mano experimentó un encarecimiento del 13,5% en los tres primeros meses de 2026, lo que representa su mayor incremento desde que se inició la serie histórica. En contraste, la vivienda nueva subió un 9,1%, su tasa más baja desde finales de 2023.
Contexto del mercado inmobiliario
Esta subida se produce después de que la vivienda se encareciera un 12,7% de media durante todo el año 2025. El mercado continúa marcado por una escasez de oferta frente a una demanda creciente, lo que presiona los precios al alza y agrava las dificultades de acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes y las personas con menos recursos económicos.
Cambio en el año base de la estadística
A partir del primer trimestre de 2026, el año base o año de referencia de esta estadística del INE pasa a ser 2025. De este modo, coincide con el periodo de referencia del índice de precios de vivienda armonizado, que también cambia a 2025, en cumplimiento del Reglamento del Parlamento Europeo y el Consejo, que establece que los índices armonizados y sus subíndices deben reescalarse cada 10 años.
