Madrid, 8 jun (EFE).- El precio de la vivienda en España experimentó un incremento del 12,9 % durante el primer trimestre de 2026, según datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este aumento marca 44 trimestres consecutivos al alza, y los últimos cinco han registrado subidas superiores al 12 %.
Vivienda usada y nueva: diferencias notables
Por tipo de vivienda, la de segunda mano se encareció un 13,5 % en los tres primeros meses del año, la mayor tasa desde que se inició la serie histórica. En contraste, la vivienda nueva subió un 9,1 %, su menor incremento desde finales de 2023.
Contexto del mercado
Esta tendencia alcista se produce después de que el precio medio de la vivienda aumentara un 12,7 % durante todo 2025. El mercado está marcado por una escasez de oferta frente a una demanda creciente, lo que presiona los precios al alza y dificulta el acceso, especialmente para los jóvenes y las personas con menores ingresos.
El problema se agrava en zonas de alta demanda, como las grandes ciudades y las áreas turísticas, donde muchas propiedades se destinan al alquiler vacacional. Ejemplos destacados son la Comunidad de Madrid y las Islas Baleares, que registran los precios más elevados del país.
Comparación trimestral y regional
En comparación con el cuarto trimestre de 2025, el precio de la vivienda aumentó un 3,5 % en tasa intertrimestral. Tanto la vivienda nueva como la usada experimentaron una subida del 3,5 % en este periodo.
El INE también informó que los precios subieron en todas las regiones de España.
Caída en compraventas
Paralelamente, la compraventa de viviendas intensificó su descenso en marzo, con una caída interanual del 2,2 %, sumando 61.295 operaciones. Este resultado arrastra al primer trimestre a cifras negativas, tras las bajadas de enero (-5 %) y febrero (-0,5 %).
