El presidente de Fedelonjas, Mario Ramírez, respaldó la decisión del Banco de la República de incrementar y mantener la tasa de política monetaria en 11,25%, luego de que el Dane revelara que la inflación anual de mayo alcanzó el 5,84%, la cifra más alta del año y la tercera aceleración consecutiva desde marzo.
Postura del gremio inmobiliario
Según Ramírez, la trayectoria alcista del Índice de Precios al Consumidor (IPC) confirma que el Emisor actuó correctamente. “Sin estabilidad de precios, el crédito hipotecario no baja, la demanda de vivienda no se recupera y los hogares más vulnerables siguen postergando sus decisiones de comprar vivienda”, afirmó.
El líder gremial subrayó que contener la inflación es una condición necesaria para la reactivación del sector y de la economía en general.
Arrendamientos dentro del límite legal
Las cifras mostraron que el arriendo efectivo anual se ubicó en 4,94%, por debajo del tope máximo legal del 5,10% fijado para 2026. Para Ramírez, “que este componente siga dentro del límite legal, incluso en un mes de mayor inflación general, es una señal de que el mercado de arrendamiento opera con moderación”.
Impacto del salario mínimo en copropiedades
Un componente que merece especial atención es el aumento de los servicios relacionados con la copropiedad, que crecieron 13,42% en el último año. Detrás de este dato está, en buena parte, el incremento del salario mínimo, que obligó a las copropiedades a ajustar las cuotas de administración para cubrir los mayores costos de personal. Ramírez explicó que el alza del salario mínimo se fue trasladando progresivamente a las cuotas durante el primer semestre, impactando directamente a los hogares que viven en propiedad horizontal.
Respaldo de otros analistas
Además de Fedelonjas, Anif destacó que la persistencia de la inflación respalda la postura cauta del Banco de la República, que analiza la posibilidad de un endurecimiento adicional de la política monetaria, incluyendo un aumento de 75 puntos básicos en la tasa de interés.
La autoridad monetaria mantiene un seguimiento cercano de los componentes subyacentes de inflación, las expectativas del mercado y la evolución de los precios de energía y alimentos, con el fin de garantizar la estabilidad de precios y preservar el poder adquisitivo de los colombianos.
Perspectivas futuras
Los próximos meses serán clave para determinar si la inflación logra converger hacia el rango meta del Banco de la República, considerando tanto presiones internas por demanda y salario mínimo, como factores externos relacionados con la oferta de combustibles, alimentos y efectos climáticos. La coordinación entre la política monetaria y fiscal será determinante para sostener la estabilidad económica y la confianza de hogares y empresas.
